銀座で不動産の価値向上を支援する株式会社イルタス | ビル経営

多種多様な不動産のスムーズな売却と、オーナー様に代わって、物件を良い状態に保つための高度な管理を銀座を拠点に承ります。物件をスムーズに売るのに必要なことは情報です。売りたいと考えている物件がある地域では、他に空き物件や売り出し中の物件がどの程度あるのか、また、どのような方がどのような目的でどのような物件を探しているのかなどが分かれば、スムーズかつ好条件で売るための筋道も見えやすくなります。銀座を拠点として、半世紀以上にわたって不動産を取り扱ってきた実績があり、同時に地域の最新のトレンドやニーズも常に把握しています。物件を売りたいと言うご要望に対して、ニーズを把握しているからこそ、買い手になりそうな相手とのマッチングを迅速に行えます。また、似た様な物件が近隣に複数売りに出ている場合には、当然、価格も下がってしまいます。地域の物件の状況をしっかり把握しているので、好条件で売りたいのであれば、すぐには売らない方が良いと言う結論に至ることもあります。即現金化したいと言うスピード重視のご要望から、じっくりと良い条件の買い手を探したいと言うご要望まで、お客様のご希望に沿った取引をお手伝いします。

お手持ちの物件を良い状態に保つのに、苦労されていませんか。オーナー様ご自身で、日々物件の状態を確認することや、問題に対処することは、どうしても限界があります。そこで、お忙しいオーナー様に代わり、プロに管理を委託しませんか。ご自身の手を煩わせることなく、ご自身で行うよりも高いレベルで、物件を良い状態に維持できます。どんなにしっかり建てた物件でも、年月が経てば必ず劣化します。しかし、こまめに物件の状態をチェックし、問題や異常が発生した場合は小さなうちに早めに対処することで、劣化のスピードを格段に遅くできます。物件を少しでも良い状態に保つことは、収益性の向上にもつながります。良い状態の物件は入居者の方の満足度も高まり、長く住んでもらえるようになり、仮に空室が発生したとしても、良い状態の物件は人気が高くなり、すぐに次の入居が決まりやすくなるからです。また、将来的に物件を売却することになった場合、良い状態に保たれた物件には、当然高い値段が付きますので、資産価値の向上にもつながります。